（招標(biāo)編號(hào)：ZYGS-WYYYB-GKZB-202501）

廣州南國置業(yè)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”)現(xiàn)有南國置業(yè)物業(yè)出租底價(jià)評(píng)估項(xiàng)目，擬進(jìn)行公開招標(biāo)選取合適的服務(wù)單位，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目簡介

1.項(xiàng)目名稱：南國置業(yè)物業(yè)出租底價(jià)評(píng)估項(xiàng)目

2.預(yù)算金額：10萬元

3.項(xiàng)目類別：服務(wù)類

4.資金來源：企業(yè)自有資金

5.采購內(nèi)容及服務(wù)要求：

詳見服務(wù)內(nèi)容  

6.合同履行期限：以合同約定為準(zhǔn)。

二、投標(biāo)人資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，提供下列材料：

1.1 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；【在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書?！?/p>

1.2 具有良好的信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函（格式自訂或按招標(biāo)文件格式））或近半年內(nèi)任意1個(gè)月的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告復(fù)印件或銀行出具的資信證明材料復(fù)印件，如投標(biāo)人已對(duì)接“粵省事”“粵商通”“粵信簽”等系統(tǒng)的，可提供通過系統(tǒng)提取的相關(guān)信息證明文件）；

1.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函（格式自訂或按招標(biāo)文件格式）或填報(bào)設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況）；

1.4 有依法繳納社會(huì)保障資金的義務(wù)（提供承諾函（格式自訂或按招標(biāo)文件格式））或近半年內(nèi)任意一個(gè)月的繳納社保憑證，如依法免繳社保的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其免繳社保，如投標(biāo)人已對(duì)接“粵省事”“粵商通”“粵信簽”等系統(tǒng)的，可提供通過系統(tǒng)提取的相關(guān)信息證明文件)；

1.5 參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；【重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定）】  

1.6 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，提供承諾函（格式自訂或按招標(biāo)文件格式）。

2.供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；

3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同包的投標(biāo)。

4.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目非專門面向中小企業(yè)。

5.投標(biāo)人出具的《公平競(jìng)爭(zhēng)承諾書》（格式見附件）。

6.已辦理報(bào)名手續(xù)的投標(biāo)人。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取時(shí)間、獲取方式

1.報(bào)名及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年6月25日8時(shí)30分至2025年6月27日17時(shí)00分（法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)珠江街道英豪街1號(hào)。

3.符合資格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按上述規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)獲取招標(biāo)文件，招標(biāo)人只接受辦理報(bào)名及登記手續(xù)的供應(yīng)商投標(biāo)。投標(biāo)人必須攜帶以下相關(guān)資料（復(fù)印件加蓋公章）到招標(biāo)人所在地報(bào)名并獲取招標(biāo)文件：

①有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件；

②經(jīng)辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書原件及法定代表人身份證復(fù)印件；經(jīng)辦人如是投標(biāo)人授權(quán)代表，需提供法定代表人授權(quán)委托書原件及法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)代表身份證復(fù)印件。

四、投標(biāo)人注意事項(xiàng)

1.招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行項(xiàng)目投標(biāo)登記時(shí)提交的相關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制，應(yīng)遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責(zé)任。

2.招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件以及參加本次采購活動(dòng)所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。

五、現(xiàn)場(chǎng)考察及招標(biāo)答疑會(huì)

1.本項(xiàng)目不舉行現(xiàn)場(chǎng)勘察活動(dòng)。

2.本項(xiàng)目不需要現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)答疑會(huì)。

六、遞交投標(biāo)文件時(shí)間、投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間（北京時(shí)間）、開標(biāo)地點(diǎn)：

1.遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年 7 月 4 日10 ：00。

2.開標(biāo)時(shí)間：2025年  7  月 4 日10 ：00，逾期不予受理。

3.遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)珠江街道英豪街1號(hào)第一會(huì)議室。

七、合同總控金額、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)原則、報(bào)價(jià)要求

1.合同總控金額

本合同的總控金額為 ￥ 100000 （人民幣大寫： 壹拾萬元整 ），即投標(biāo)人的累計(jì)結(jié)算價(jià)不得超過10萬元人民幣。

2.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

 以《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（粵價(jià)〔2010〕142號(hào)）及關(guān)于實(shí)施《廣州市房地產(chǎn)租金評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。即廣州市房地產(chǎn)租金評(píng)估收費(fèi)按照房價(jià)租金比(銷售價(jià)/月租金)將租金換算成房價(jià)，然后按照《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(國家計(jì)委建設(shè)部 [1995]971號(hào))的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和《廣州市房地產(chǎn)收費(fèi)公允成本價(jià)》相關(guān)規(guī)定收取租金評(píng)估費(fèi)，以廣州市不同類型房價(jià)租金比一律采用200。若服務(wù)總費(fèi)用不足2000元的，按2000元作為服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

例：一宗物業(yè)評(píng)估租金為3萬元，則計(jì)費(fèi)額度為3萬元×200=600萬元。

服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：100×10‰+（600-100）×4.5‰=1+2.25=3.25萬元。

3.計(jì)費(fèi)原則

單個(gè)項(xiàng)目的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用按如下原則計(jì)費(fèi)：

①服務(wù)總費(fèi)用=服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)*（1-90%）*（1 - 報(bào)價(jià)下浮率）；

②除《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（粵價(jià)〔2010〕142號(hào)）及關(guān)于實(shí)施《廣州市房地產(chǎn)租金評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件規(guī)定外，其他服務(wù)內(nèi)容均不另外計(jì)費(fèi)（包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用、在甲方要求下參加或組織各類會(huì)議等）。

4.報(bào)價(jià)要求：以“下浮率”形式報(bào)價(jià)（即投標(biāo)人的報(bào)價(jià)區(qū)間應(yīng)為0%至100%的下浮率。）

八、信息發(fā)布及結(jié)果公告網(wǎng)站：

廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://m.xjkkf.cn）

中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://bulletin.cebpubservice.com/）

九、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司審計(jì)監(jiān)察部

十、招標(biāo)人地址和聯(lián)系方式：

招標(biāo)人名稱：廣州南國置業(yè)有限公司

招標(biāo)人地址： 廣州市南沙區(qū)珠江街道英豪街1號(hào)

聯(lián) 系 人：陸工

聯(lián)系電話：020-84525877